Giovedì 14 Ottobre 2021 15:10
Roma, il mercato immobiliare in centro: compravendite e locazioni dal 2006 al 2020
Una analisi sullo storico dei valori massimi di compravendita e affitto delle abitazioni civili in zona centrale elaborata su banca dati OMI da Enrico Puccini e Federico Tomassi. L’analisi è stata svolta su 10 zone considerate significative e comprende la fascia temporale dal 2006 fino al 2020, incluso il secondo semestre. Si è partiti dal …
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Una analisi sullo storico dei valori massimi di compravendita e affitto delle abitazioni civili in zona centrale elaborata su banca dati OMI da Enrico Puccini e Federico Tomassi.
L’analisi è stata svolta su 10 zone considerate significative e comprende la fascia temporale dal 2006 fino al 2020, incluso il secondo semestre. Si è partiti dal 2006 perchè è l’anno in cui l’Omi, l’Osservatorio sul Mercato Immobiliare della Agenzia delle Entrate, da cui sono stati tratte le informazioni ha iniziato a catalogare i dati a livello informatico. Nel 2014 l’Omi ha ridefinito i limiti di alcune zone pertanto alcune variazioni in quell’anno potrebbero essere determinate dalla mancata corrispondenza fra aree omogenee.
Le aree Omi sono visualizzabili e i perimetri sono scaricabili al seguente
Le aree Omi sono visualizzabili e i perimetri sono scaricabili al seguente
link
: https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/geopoi_omi/index.php
Le zone considerate sono:
Zona 2014 Fascia Quartiere
B1 Centrale TESTACCIO (P.ZA S. MARIA LIBERATRICE)
B2 Centrale SAN SABA (VIA DI SAN SABA)
B4 Centrale MONTI (VIA DEI SERPENTI)
B12 Centrale AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA)
B14 Centrale TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)
B15 Centrale BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)
B18 Centrale ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)
B25 Centrale LUDOVISI (VIA VENETO)
B31 Centrale C.STORICO:TRIDENTE(TREVI)
B32 Centrale C.STORICO:CORSO VITTORIO(REGOLA)
Zona 2014 Fascia Quartiere
B1 Centrale TESTACCIO (P.ZA S. MARIA LIBERATRICE)
B2 Centrale SAN SABA (VIA DI SAN SABA)
B4 Centrale MONTI (VIA DEI SERPENTI)
B12 Centrale AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA)
B14 Centrale TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)
B15 Centrale BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)
B18 Centrale ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)
B25 Centrale LUDOVISI (VIA VENETO)
B31 Centrale C.STORICO:TRIDENTE(TREVI)
B32 Centrale C.STORICO:CORSO VITTORIO(REGOLA)
Le quotazioni sono state messe in relazione con le principali crisi economiche: la crisi dei mutui subprime del 2008, la crisi del debito sovrano del 2011, e il lock-down determinato dalla pandemia Covid-19 di marzo 2020.
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