Chiedere un mutuo, specie di questi tempi, può essere davvero difficile. A volte però c’è poca chiarezza in merito alla procedura che serve per richiederlo.  Chi è in cerca di una nuova casa, o magari della prima abitazione in cui trasferirsi, quasi sempre ricorre ad un prestito per coprire la somma richiesta dal venditore. Ottenere ...

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Chiedere un mutuo, specie di questi tempi, può essere davvero difficile. A volte però c’è poca chiarezza in merito alla procedura che serve per richiederlo. 

Chi è in cerca di una nuova casa, o magari della prima abitazione in cui trasferirsi, quasi sempre ricorre ad un prestito per coprire la somma richiesta dal venditore. Ottenere un non è però semplice, specie in questa congiuntura economica post Covid. 

Altri ancora lo accendono per ristrutturare la propria abitazione o per costruirne una da zero: in tutti questi casi ci sono un iter e un percorso ben precisi da seguire. Vediamo quali. 

Sicuramente il punto di partenza è la documentazione da sottoporre all’istituto bancario al momento della presentazione della propria istanza. La Banca, com’è risaputo, valuta la condizione economica del potenziale cliente non solo al momento della richiesta ma anche in futuro.

Lo scopo è accertare la solidità finanziaria della persona e valutare il rischio a cui si andrà incontro concedendo la . Tra i documenti personali richiesti generalmente troviamo, oltre a quelli d’identità, quelli di seguito riportati: 

In questo articolo ci occuperemo del caso in cui si vuole acquistare un’abitazione chiedendo per l’appunto un mutuo alla Banca. Complessivamente sono . Si va dalla prima, quella della presentazione della documentazione, a quella conclusiva quando vengono definite le modalità di restituzione del mutuo. Come avverrà il pagamento, insomma. 

E’ sia la fase preliminare che anche la più importante. Gli esperti spiegano infatti che nel sottoporre i documenti alla banca bisogna evitare in tutti i modi di commettere errori o di presentarli in modo parziale o in completo. E’ bene quindi informarsi presso l’istituto bancario per capire tutto ciò che va portato.

La Banca, a questo punto, esamina il materiale presentato. Al termine dell’analisi della documentazione si arriverà ad un primo esito che può essere di vario tipo: 

Qui ci si arriva nel caso di esito positivo da parte della banca. Quest’ultima incaricherà infatti un professionista per valutare la casa che si intende acquistare. 

Una volta ricevuto l’esito di perizio positivo dovremo a quel punto incaricare un notaio di fiducia che possa preparare una relazione notarile. 

Cosa manca arrivati sin qui? Avendo ricevuto l’ok alle fasi sopra citate lo step successivo è arrivare alla delibera definitiva. Una volta ottenuta si entra nelle fasi conclusive della procedura. 

Si tratta di una fase molto delicata perché è necessario individuare una data che metta d’accordo tutte le parti in causa: acquirente e venditore, agenzia immobiliare, Banca e notaio. 

Per tempo andranno infine decisi il metodo di pagamento, ossia bonifico o assegno circolare, ma anche le cifre e le somme da corrispondere alle varie parti.   

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