Aggiornamenti Carta per la Qualità Nomentano Trieste

La Carta per la Qualità è l’elaborato del Piano Regolatore Generale (PRG) che include tutti gli immobili e le aree urbane sottoposti a uno speciale regime di tutela individuato da Roma Capitale, autonomo rispetto agli altri vincoli statali e definito in accordo con la Sovrintendenza capitolina (1) L’aggiornamento avrebbe dovuto essere effettuato ogni due anni dal 2008 , ma la prima revisione è stata approvata solo nel giugno 2024 (2). Ora – 1 ottobre 2025 – sono stati pubblicati nuovi atti relativi all’Aggiornamento degli elaborati gestionali G1. “Carta per la Qualità” e G2. “Guida per la qualità degli interventi”, stati di avanzamento 2024-2025 (3) , con 677 nuovi inserimenti e 495 edifici stralciati (4). In occasione del precedente aggiornamento avevamo rilevato che mancavano all’appello molti edifici di recente costruzione, come il MAXXI, Museo delle Arti del XX secolo, il Ponte della Musica e altri, che ora sono stati inseriti nell’aggiornamento, mentre sono stati stralciati l’ex cinema Giardino, nel cuore di Montesacro (piazza Vulture), il centro congresso di via dei Frentani nel II municipio o l’ex Città del Gusto nel quartiere Marconi (4).  Inseriti anche tanti “villini”, gli edifici storici maggiormente esposti al rischio demolizione e ricostruzione in quanto in quartieri di pregio e con pochi proprietari, anche se, come da tempo facciamo notare, la tutela paesaggistica dovrebbe essere sempre estesa al tessuto in cui sono inseriti, per evitare che nelle strade e piazzette possano sorgere interventi incongrui su edifici non tutelati, come è già accaduto in Via Ticino.

Via Ticino (foto AMBM)

In attesa di una più approfondita disamina, rileviamo che gli aggiornamenti sono ascritti all’Ufficio PRG, senza indicazioni riguardanti la Sovrintendenza capitolina, che – – è l’istituzione preposta al rilascio dei pareri per molte “interventi su elementi individuati in Carta per la Qualità e non tutelati per legge” (5), e il cui ruolo, come da noi segnalato da tempo, è oggetto di un ingiusstificato ridimensionamento anche nelle modifiche alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Piano Regolatore adottate dall’Assemblea Capitolina nel dicembre scorso (6) (AMBM)

Agg. Carta per l Qualità Città Giardino

Entro 60 giorni dalla pubblicazione, i soggetti destinatari o interessati avranno la possibilità di presentare memorie o osservazioni scritte sugli atti di aggiornamento al 2025, da inviare tramite PEC a:  mediante l’apposito modulo, (in calce il comunicato sul sito comunale) (7)

Utente: cpq – Pw: cpq

Elaborati grafici pubblicati con D.D. Rep. QF2290/2025 – Prot. QF126211 del 24.09.2025:

6 ottobre 2025

Per osservazioni e precisazioni scrivere a laboratoriocarteinregola@gmail.com

Vedi anche

Agg. Carta per la Qualità MAXXI

NOTE

(1) > Vai a – Vai

(2) 27 giugno 2024 L’Assemblea capitolina approva la Deliberazione n. 60 ) scarica la

Vedi

(3) che l’aggiornamento “fa seguito al lavoro dell’Ufficio del Piano regolatore che dopo l’approvazione della Deliberazione n. 60 del 27.06.2024 ha proseguito l’attività di revisione degli elementi già censiti nella Carta per la Qualità, concentrandosi sull’approfondimento e aggiornamento delle famiglie a) “Morfologie degli impianti urbani”, c) “Edifici con tipologia edilizia speciale”, d) “Edifici e complessi edilizi moderni”, per quanto riguarda l’elaborato G1, e l’elaborazione di un paragrafo relativo alla classe Villini storici da integrare al capitolo 4d della parte II dell’elaborato G2. Tale attività di revisione ha comportato:
a) aggiunta di nuovi elementi e definizione della classe Villini storici;
b) modifica geometrica e/o di classe di elementi già esistenti, conservando lo stesso codice identificativo univoco relativo all’ultimo aggiornamento, di cui alla DAC n. 60/2024;
c) modifica geometrica e/o di classe con inserimento di nuovo codice identificativo univoco nel caso di poligoni frazionati o di elementi puntuali perimetrati con più poligoni;
d) eliminazione di elementi che a seguito della revisione sono risultati demoliti o riconosciuti come errori materiali o privi dei requisiti relativi alla specifica classe e tipologia;
e) elaborazione di apposita scheda relativa alla classe Villini storici con la descrizione degli elementi strutturanti del tipo e indicazioni per la conservazione e trasformazione.

Tali aggiornamenti, integrazioni e modifiche del 2025 sono riportati nell’Elaborato G1.“Carta per la qualità” – Aggiornamento 2025, su 34 fogli in scala 1:10.000, tavv. G1.1-G1.31, G1.a, G1.b, G1.c

di Valerio Valeri

(5)

Per interventi su elementi individuati in Carta per la Qualità e non tutelati per legge, si schematizzano le seguenti casistiche:

negli elementi censiti nell’allegato G1, art. 16 comma 1 lettere c), d), e) delle N.T.A, gli interventi esterni (anche in sanatoria) sono soggetti all’acquisizione del parere preventivo della Sovrintendenza Capitolina, compresi quelli in sito UNESCO

negli elementi censiti nell’allegato G1 tra le “Morfologie degli impianti urbani”, art. 16 comma 1 lettera a) delle N.T.A, gli interventi esterni (anche in sanatoria) sono soggetti all’acquisizione del parere preventivo della Sovrintendenza Capitolina con l’esclusione di quelli in sito UNESCO;

(6) vedi

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(7) AVVISO – Pubblicazione degli atti relativi all’aggiornamento degli elaborati gestionali G1. “Carta per la Qualità” e G2. “Guida per la qualità degli interventi”

Avvio del procedimento propedeutico di cui all’art. 2, comma 6, delle NTA del PRG*. Pubblicazione degli atti relativi all’Aggiornamento degli elaborati gestionali G1. “Carta per la Qualità” e G2. “Guida per la qualità degli interventi” – II Fase – Aggiornamento 2025.

Gli atti relativi all’aggiornamento degli elaborati gestionali G1. “Carta per la Qualità” e G2. “Guida per la qualità degli interventi” – stati di avanzamento 2024-2025, di cui alla D.D. Rep. 2290/2025 – prot. QF126211 del 24.09.2025 saranno pubblicati dal 01.10.2025 e consultabili per i 60 giorni successivi nella sezione riservata all’Albo Pretorio on-line, accessibile dal sito e se ne potrà prendere visione anche sul portale di Roma Capitale del Dipartimento Programmazione Urbanistica – Direzione Pianificazione Generale ().

Secondo le modalità descritte nella Relazione Tecnica allegata alla D.D. Rep. 2290/2025, i singoli elementi della Carta per la Qualità oggetto del provvedimento saranno interrogabili, anche su apposito Sistema informativo geografico, pubblicato on-line al seguente indirizzo
(Utente: cpq – Pw: cpq).

Ai sensi dell’art. 2, co. 6, delle NTA del PRG, entro 60 giorni dalla pubblicazione, i soggetti destinatari o interessati avranno la possibilità di presentare memorie o osservazioni scritte sugli atti di aggiornamento al 2025, da inviare tramite PEC a: mediante l’apposito modulo, indicando il seguente oggetto: “Aggiornamento degli elaborati gestionali G1.Carta per la Qualità e G2. Guida per la qualità degli interventi – II fase – Aggiornamento 2025”.

Fermo restando la procedura di cui al presente avviso, è sempre consentita  la presentazione di istanze di modifica, integrazione e/o eliminazione degli elementi censiti nell’elaborato G1. “Carta per la Qualità”, ai sensi dell’art. 16, comma 12, delle N.T.A. vigenti. Le proposte dovranno essere inviate tramite PEC all’indirizzo:  indicando come oggetto: “Proposte di modifiche, inserimenti e/o eliminazioni dall’elaborato gestionale G1 – Carta per la Qualità”. L’Ufficio procederà all’istruttoria delle proposte ricevute, che saranno successivamente inserite nel prossimo aggiornamento dell’elaborato.

(*) Art.2. Elaborati del Piano

comma 1. Gli elaborati che compongono il PRG sono di natura prescrittiva e non prescrittiva e sono individuati nell’elenco posto in calce al presente articolo.

(…)

comma 3 . Ogni successiva modifica agli elaborati prescrittivi comporta variante al PRG, salvo quanto esplicitamente previsto nel prosieguo delle presenti Norme tecniche di attuazione (NTA). Non comportano comunque variante urbanistica le successive modificazioni alle NTA relative alle procedure, di competenza comunale, di formazione e approvazione degli interventi diretti e indiretti, fatta salva l’osservanza delle norme statali o regionali, e ferma restando la distinta applicazione delle categorie d’intervento di cui all’art. 9 e delle modalità d’intervento di cui all’art. 12.

comma 5. Le modifiche alle NTA che, ai sensi del comma 3, non comportano variante urbanistica, nonché le modifiche agli elaborati gestionali, esclusi gli elaborati G9, sono di competenza del Consiglio comunale; le modifiche agli elaborati G9 e agli elaborati descrittivi e indicativi sono di competenza della Giunta comunale; le modifiche agli elaborati per la comunicazione sono di competenza dirigenziale; se consistono in mero recepimento di Piani, Programmi o Progetti, in precedenza approvati, le modifiche agli elaborati gestionali sono di competenza dirigenziale.

comma 6 Ai sensi e per gli effetti della legge n. 241/1990, gli atti di modifica di cui al comma 5, esclusi quelli di mero recepimento, sono resi noti, prima della loro approvazione, mediante avviso pubblico ed esposti nelle sedi del Comune e dei Municipi interessati per un periodo di 30 giorni, durante il quale i soggetti destinatari o interessati possono presentare memorie o osservazioni scritte; il provvedimento di approvazione dà atto delle osservazioni pervenute e dei principali temi emersi.

ELENCO ELABORATI DEL PRG

Elaborati prescrittivi

1. Norme tecniche di attuazione (NTA + 4 allegati)

2. Sistemi e Regole, 1: 5.000 (Legenda + n. 12 fogli)

3. Sistemi e Regole, 1: 10.000 (Legenda + n. 31 fogli)

4. Rete ecologica, 1:10.000 (n. 31 fogli)

G Elaborati gestionali

G1 Carta per la qualità, 1:10.000 (n. 34 fogli)

G2 Guida per la qualità degli interventi (album A3)

(ecc)