Venerdì 6 Marzo 2026 12:03
Case sempre più care a Roma: prezzi in aumento del 7%, affittare con un solo stipendio è quasi impossibile
Il mercato immobiliare della Capitale continua a salire e trovare casa diventa sempre più difficile....
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Il mercato immobiliare della Capitale continua a salire e trovare casa diventa sempre più difficile. Secondo gli ultimi dati del report Market Monitor di Immobiliare.it Insights, nel 2025 i prezzi delle abitazioni a Roma sono aumentati del 7%, mentre i canoni di affitto hanno registrato un incremento ancora maggiore, pari al 9%.
Una crescita che rende sempre più complicato trovare un appartamento, soprattutto per chi dispone di un solo reddito.
Roma tra le città più care d’Italia
Con un prezzo medio di 3.646 euro al metro quadro, Roma si colloca al quarto posto tra le città italiane più care per acquistare casa, dietro Milano, Firenze e Bologna.
Anche sul fronte degli affitti la Capitale è tra le più costose: i canoni medi si attestano intorno ai 17,9 euro al metro quadro, superati solo da quelli registrati a Milano e Firenze.
Il trend non riguarda solo Roma. Secondo altre analisi del settore immobiliare, i prezzi delle case nella Capitale hanno registrato una crescita annua simile anche secondo i dati del portale Idealista, confermando un aumento medio del 7% nel corso dell’ultimo anno.
Affitti fuori portata con un solo stipendio
Uno dei dati più significativi riguarda l’accessibilità delle abitazioni. Le famiglie che dispongono di un solo reddito riescono ad accedere soltanto a:
- 9,4% delle case in vendita
- 2,3% degli appartamenti in affitto
Questo significa che, nella maggior parte dei casi, servono almeno due stipendi per permettersi un appartamento nella Capitale.
Domanda in crescita e meno case disponibili
Nel 2025 la domanda di case a Roma è aumentata sensibilmente. Il numero medio di contatti per ogni annuncio immobiliare è cresciuto del 22,3%, segno di un interesse sempre più forte per l’acquisto di abitazioni.
Allo stesso tempo però l’offerta di immobili in vendita è diminuita dell’8,2%, contribuendo a spingere ulteriormente verso l’alto i prezzi.
Sul fronte degli affitti, invece, gli annunci sono tornati ad aumentare nel 2025 (+24,3%), anche perché molti proprietari hanno abbandonato l’idea degli affitti brevi dopo il boom turistico legato al Giubileo.
Le previsioni per il 2026
Le stime per il 2026 indicano che i prezzi continueranno a crescere, anche se con un ritmo più contenuto:
- +3,3% per le compravendite
- +2,8% per gli affitti.
Nonostante una possibile frenata, il mercato immobiliare romano resta sotto pressione e la questione abitativa continua a essere uno dei temi più delicati per la città.
