Mentre continua la battaglia per Spin Time Lab, proponiamo un video del presidio di agosto scorso che racconta più di molte parole, e una ricostruzione della vicenda.

Spin Time Lab si trova a Roma, in Via Santa Croce di Gerusalemme nel Quartiere Esquilino, in pieno centro, a due passi dalla Stazione Termini.

L’edificio di 6 piani era di proprietà pubblica, dell’INPDAP (Istituto nazionale di previdenza e assistenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica), poi nel 2006 – Governo Berlusconi, Ministro Tremonti – era stato inserito in un piano di cartolarizzazione e venduto, confluendo poi nei fondi immobiliari. L’INPDAP aveva continuato a utilizzarlo pagando un canone di affitto fino al 2010/2012 (1), poi il palazzo era rimasto nell’abbandono.

Nell’ottobre 2013 il palazzo è stato occupato dai movimenti per il diritto all’abitare, accogliendo centinaia di persone: al luglio 2026 circa 300 abitanti di 27 nazionalità differenti, tra i quali 130 famiglie con bambini piccoli. Ma Spin Time Lab è diventato anche uno spazio aperto al quartiere e alla città, con un’osteria popolare, una sala concerti, un teatro, uno sportello medico, una biblioteca e aule per il doposcuola, l. Uno dei laboratori sociali, culturali e abitativi più noti d’Italia (2).

Nel 2019 l’edificio aveva subìto il distacco della corrente elettrica, lasciando al buio gli abitanti: allora era intervenuto il cardinale Konrad Krajewski, elemosiniere di Papa Francesco, che si era calato nel tombino per riattaccare i sigilli del contatore(3), portando il caso all’attenzione nazionale, con uno strascico di polemiche da parte del centrodestra.

Negli ultimi anni il Comune di Roma aveva avviato un percorso per inserire l’immobile nei piani di acquisto: l’edificio era stato inserito tra gli edifici interessati dai progetti di recupero e autorecupero a fini abitativi del patrimonio esistente, quale modello di sperimentazione delle nuove politiche abitative, previsto dal “Piano strategico per il diritto all’abitare 2023-2026” (4), a cui aveva fatto seguito un ordine del Giorno approvato dall’Assemblea Capitolina nel dicembre 2024 (5). Ma il progetto non aveva trovato la disponibilità della proprietà e l’ipotesi di uno sgombero era diventata molto concreta, soprattutto dopo che, nel febbraio 2026, il Tribunale civile di Roma aveva condannato il Ministero dell’Interno a risarcire alla proprietà oltre 21 milioni di euro per il mancato sgombero.

Nella notte del 29 luglio 2026, un principio d’incendio in un locale tecnico ha causato l’evacuazione dello stabile, poi dichiarato inagibile, a cui è seguito il sequestro giudiziario. Quattrocento persone, tra cui bambini e anziani, si sono trovate per la strada, nel caldo torrido di agosto.

Si è subito attivata la solidarietà dei volontari e l’impegno del Comune, che nel giro di qualche settimana ha trovato una sistemazione temporanea per le persone coinvolte, anche se in zone distanti dal quartiere, con la conseguente dispersione della comunità che si era creata.

Contemporaneamente il Campidoglio ha riavviato le trattative con Investire SGR proprietaria dell’immobile (6) proponendo un accordo ponte in vista dell’acquisto dello stabile (7), proposta respinta dalla società, che il Sindaco Gualtieri durante l’assemblea pubblica del 7 agosto di fronte al palazzo ex Spin Time, ha definito “senza cuore” (8). Forse per puntellare la propria immagine, la SGR ha poi offerto un contributo di 500mila euro a favore di Roma Capitale per “i nuclei familiari che, a seguito dell’incendio sviluppatosi nello stabile il 29 luglio scorso e della conseguente evacuazione, si sono trovati improvvisamente privi di una sistemazione abitativa …” (9). Certamente la ostinata chiusura alla vendita dell’immobile al Comune per finalità sociali stride con protagonismo della SGR nelle promozionali iniziative per la “rigenerazione urbana” come il concorso internazionale di idee “Call for Ideas – A Vision for Rome”, promosso dalla Fondazione Roma REgeneration di cui Investire sgr è uno dei promotori (10).

Assemblea Spin time 24 agosto 2026 (foto AMBM)

Intanto la vertenza Spine Time è diventata di portata nazionale: il 19 settembre si è tenuta una manifestazione a cui hanno aderito 200 sigle, movimenti sociali, sindacati, associazionismo cattolico, terzo settore, studenti e migranti e partecipato migliaia di persone(11)

Carteinregola ha inviato da tempo la propria solidarietà a  Spin Time, perchè  è  importante  che Spin Time  torni a vivere, che non si disperdano la comunità e  l’esperienza. Ma  Spin Time  deve essere sostenuta  soprattutto come  simbolo, non  di una battaglia,  ma di una  visione della città che troppo spesso resta solo nei programmi elettorali, o confinata  in casi specifici,  secondo la convenienza politica  o comunicativa del momento.  Spin Time è la città delle persone, il contrario della città della rendita (12).

A presente memoria è una testimonianza del presidio permanente delle persone che si sono trovate nella strada e della rete di solidarietà che le ha sostenute.

La Roma in cui crediamo.

Anna Maria Bianchi Missaglia

Per osservazioni e precisazioni scrivere a laboratoriocarteinregola@gmail.com

28 settembre 2026

slide da presentazione LA CASA E L’ABITARE
AL CENTRO DELLE
POLITICHE DI ROMA. -2023

NOTE

(1) non abbiamo trovato la data esatta. Dopo l’acquisto nel 2004 l’acquirente aveva poi affittato l’immobile allo stesso Stato che l’aveva ceduto ()

(2) Per approfondire i servizi e le attività di Spin Time Labs si veda tra i tanti l’articolo su

(3) vedi

(4) 88a Proposta (Dec. G.C. n. 42 del 17 maggio 2023) Approvazione del Documento di indirizzo denominato ‘Piano strategico per il diritto all’abitare 2023-2026’.

pag. 22 (…) Nella realizzazione delle operazioni di recupero, sarà fondamentale l’interlocuzione con la proprietà e con altri soggetti eventualmente coinvolti. Sarà inoltre considerata la possibilità di effettuare gli interventi accedendo a fondi nazionali ed europei, come avvenuto per il PINQuA di Porto Fluviale. La realizzazione di tali operazioni di rigenerazione urbana dovrà consentire il passaggio da una situazione di illegalità a una di legalità e sviluppo. In considerazione dell’approccio integrato tra politiche abitative e politiche socio-culturali del presente documento d’indirizzo, nel corso del 2023 è intenzione dell’Amministrazione avviare lo studio di fattibilità dei progetti di recupero degli immobili in via Santa Croce in Gerusalemme, 55-59 (“Spin Time”) e via Prenestina, 913 (“MAAM – Museo dell’Altro e dell’Altrove di Metropoliz”) come modello di sperimentazione delle nuove politiche abitative e buona pratica per lo sviluppo di interventi di recupero (…)

Spin time era inserito insieme a Metropoliz-MAAM, fra gli immobili da acquisire e ristrutturare

(5) vedi Ordine del giorno n. 205 del 3 dicembre 2024 (collegato alla proposta di deliberazione n. 102/2023) firmato dai consiglieri Luparelli e Cicculli (SCE) e Bonessio (Europa Verde Ecologista)

(6) è nata nel 2002 all’interno del della famiglia Nattino, storica dinastia della finanza e del banchierato romano. Gestisce miliardi di euro in asset immobiliari e rappresenta oltre 180 investitori istituzionali italiani e internazionali (tra cui banche, assicurazioni e fondi pensione) vedi anche si Roma Today Dossier 29 luglio 2026

(7) vedi comunicati sul sito istituzionale di Roma Capitale Riunione tra Amministrazione e rappresentanti Spin Time nel qquale si annuncia che il Comune ha “formalizzato …una proposta alla proprietà, confermando la disponibilità di Roma Capitale ad acquisire l’immobile sulla base della valutazione dell’Agenzia del Demanio o dell’Agenzia delle Entrate. La proposta prevede, contestualmente, la stipula di un accordo ponte per assicurare l’immediata disponibilità dell’immobile a Roma Capitale e consentire, nel più breve tempo possibile, il rientro delle famiglie e delle persone più fragili“.

(8) d (Gualtieri) “La comunità ha il diritto di avere una casa: non è una concessione dall’alto. Un diritto è un diritto. E la nostra proposta di acquisto era seria, ora c’è chi vuole demolirla. Non accettarla è stata una scelta. Nessuno vieta a un fondo di gestione del risparmio di avere un cuore. Non è un obbligo, è una scelta non voler guardare la dimensione sociale”

(9) Spin Time, la proprietà stanzia 500 mila euro per gli alloggi Investire Sgr: ‘Priorità a situazioni di fragilità e continuità scolastica’

(10) Roma Regeneration è una fondazione sorta due anni fa , da  DeA Capital, Investire Sgr e Fabrica Immobiliare Sgr (Gruppo Caltagirone), cioè tre dei soggetti più influenti e presenti in Italia a livello di investimenti nel settore immobiliare, insieme a Ferrovie, Acea, Gabetti, Banca del Fucino e altri soggetti attivi nella gestione del risparmio e nell’alta finanza,  con la “ mission di supportare Roma nella crescita e nella sostenibilità ambientale, sociale ed economica, con focus sullo sviluppo di un modello urbano che porti la città verso una visione organica di crescita strategica della Capitale”. vedi anche

è la fondazione no-profit che ha la mission di supportare Roma nella crescita e nella sostenibilità ambientale, sociale ed economica, con focus sullo sviluppo di un modello urbano che porti la città verso una visione organica di crescita strategica della Capitale.

vedi anche di Valerio Valeri

.(11) vedi tra gli altri Corteo a Roma per Spin Time: “50mila in piazza, restituire il palazzo al pubblico” Manifestanti sotto la sede del ministero dei Trasporti. Striscioni, slogan e bandiere della Palestina a sostegno della realtà autogestita: “La società tutta chiede un’altra città, un altro modo di vivere gli spazi urbani”

(12) vedi